Päť pravidiel, ktoré platiapri každom výkupe.
Nie sú to marketingové sľuby, ale konkrétne záväzky, ktoré máte pri každej ponuke písomne. Rozpis ceny, nula poplatkov, podpis len u notára, 30 dní na rozmyslenie — a rada aj vtedy, keď je pre vás lepšie predať inak.
Pravidlá, z ktorých nerobíme výnimky
Platia pre každý jeden výkup — byt, dom, pozemok aj garáž. Presne v tomto znení ich nájdete aj v ponuke.
Cenu rozpíšeme položku po položke
V ponuke vidíte trhovú cenu, odhad nákladov aj našu maržu. Presne viete, ako sme k číslu prišli. K rozpisu prikladáme aj porovnateľné predaje z okolia, z ktorých sme vychádzali.
Žiadne poplatky ani provízie
Znalca, právnika, notára aj kataster platíme my. Zo sumy v ponuke sa už nič neodpočítava. Suma na poslednom riadku rozpisu je suma, ktorá vám príde na účet.
Zmluvy len u notára
Podpisuje sa výhradne u notára, ktorý vám zmluvu nezávisle vysvetlí. Návrh dostanete vopred na preštudovanie. Kľúčové podmienky — cena, termíny, odovzdanie — sú v ňom rovnaké ako v ponuke.
Ponuka platí 30 dní
Žiadne „podpíšte dnes, zajtra to neplatí". Máte čas poradiť sa s rodinou aj porovnať iné možnosti. Počas tých 30 dní vám nebudeme volať každý deň — ozvete sa vy, keď budete chcieť.
Poradíme aj proti sebe
Ak je pre vás výhodnejší bežný predaj cez inzerát, povieme vám to na rovinu — aj keď tým prídeme o obchod. Ak sa rozhodnete predať inak, radi vám poradíme, na čo si dať pri predaji pozor.
Všetko čierne na bielom
Každý krok, termín a sumu máte písomne. Čo si dohodneme, to platí — a dá sa to kedykoľvek skontrolovať. Ústne prísľuby u nás nenahrádzajú papier, papier je vždy prvý.
Kedy vám výkup neodporúčame
Férové je povedať aj toto. Výkup nie je pre každého — a my vám to povieme skôr, než čokoľvek podpíšete.
Máte čas a byt v dobrom stave
Ak viete počkať 3 – 6 mesiacov, klasický predaj vám prinesie viac. Radi poradíme, ako na to aj bez realitky.
Chcete maximálnu trhovú cenu
Výkup je o rýchlosti a istote, nie o rekordnej cene. Ak sa neponáhľate, predávajte na voľnom trhu.
Kedy naopak dáva zmysel
Keď rozhoduje čas, istota predaja, diskrétnosť alebo treba rýchlo vyplatiť dlhy či hypotéku. Vtedy je istá suma v istom termíne viac než vyššie číslo v inzeráte.
Každý sľub má svoj papier
Toto sú dokumenty, ktoré od nás dostanete ešte pred podpisom čohokoľvek. Bez toho, aby ste o ne museli žiadať.
-
Ponuka s rozpisom cenyTrhová cena, odhad nákladov, naša marža a suma pre vás — riadok po riadku, nie jedno číslo bez vysvetlenia.
-
Porovnateľné predaje z okoliaPrehľad predajov, z ktorých sme pri odhade trhovej ceny vychádzali. Môžete si ich sami overiť.
-
Návrh zmluvy vopredKúpnu zmluvu dostanete na preštudovanie skôr, než sa stretneme u notára. Nič sa nepodpisuje „na mieste".
-
Harmonogram termínovPodpis u notára, podanie na kataster, odovzdanie bytu, výplata kúpnej ceny — každý krok s dátumom.
-
Potvrdenie o platnosti ponuky 30 dníAby ste mali istotu, že podmienky v ponuke sa medzitým nezmenia — čierne na bielom.
-
Vyplatenie hypotéky či ťarchy v rozpiseAk je na byte úver alebo ťarcha, v rozpise presne vidíte, čo ide banke či veriteľovi a čo zostáva vám.
Pravidlá poznáte. Teraz si vyžiadajte ponuku.
Obhliadka je zadarmo a do 24 hodín od nej máte ponuku s rozpisom. Platí 30 dní — čas na rozmyslenie je súčasťou dohody.
Chcem férovú ponukuVyžiadajte si ponuku s rozpisom
Nezáväzne a zadarmo. Do 24 hodín od obhliadky ju máte čierne na bielom.
Po–Pia 8:00–18:00 · povieme vám na rovinu, či má výkup vo vašej situácii zmysel